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海南为什么要发展乡村民宿?

海南为什么要发展乡村民宿?

  4、规划提出了什么样的空间结构而已  规划提出,按空间融合,集群发展的规划布局理念,形成“两圈一带三组团”乡村民宿空间结构。   两圈——依托海澄文一体化综合经济圈和大三亚旅游经济圈发展乡村民宿产业集群,打造为省级乡村民宿旅游综合服务圈。

  一带——整合滨海乡村旅游资源,形成滨海民宿产业带。   三组团——依托东部康养旅游组团、西部山海旅游组团、中部雨林旅游组团,结合各组团传统村落和美丽乡村的历史遗存、乡土文化、民俗节庆等资源打造特色乡村民宿。   5、海南为何要发展乡村民宿  据估算,海南现有农村住宅面积约15600万平方米,乡村住宅面积逐年递增,常住人口逐年减少,约有4000万平方米农村房屋(住宅)长期处于闲置状态。   长期以来我省乡村旅游开发相对滞后,旅游占比低。 近年来,乡村旅游增长较快(年均增长%),规划期末乡村旅游人次将达5100万。

而现状乡村旅游产品缺乏,尤其是乡村民宿类产品。

  此外,房地产调控背景下资本需要寻找新的出口,候鸟人群养老刚需需要新的出处,2030年我省预计民宿直接拉动社会投资约140亿。

  6、乡村民宿现状如何  ■据了解,目前全省共有民宿556家,  ■其中乡村民宿145家,占总量26%,城乡差距大。   ■民宿主要集中于三亚、海口和东部的黄金旅游线路上,呈集群化发展态势。   ■其中三亚民宿数量占全省^0,海口占%。   7  目标存在哪些问题?  ■接待能力不足  2018年乡村旅游人次1024万,乡村民宿仅145家,接待能力不足30万人次/年,存在市场需求逐年增加,但供给不足问题。

  同时,我省缺一个统筹推进乡村民宿合作开发的平台。

信息不对等,村民和村集体拥有资源,对接不到资本;资本方找不着资源。

  ■制度障碍  如农房不得入市交易,农村宅基地房屋只能租赁20年,投资者的权益难以保证。 废弃厂房、农场职工宿舍、学校等活化利用问题。

此外,缺乏省域层面的规划引导。

我省乡村民宿产业仍处于萌芽阶段,规模小,分布散。 需构建全省民宿空间发展体系和支撑系统,对全域民宿发展进行统筹规划和建设引导。   ■缺运营推广  没有形成品牌,需成立专门的运营管理机构,对全省乡村民宿进行整合营销、宣传和推广,打造和维护海南乡村民宿品牌。

  8、如何发展乡村民宿  根据乡村民宿发展存在的主要问题,以及调研走访过程中民宿经营管理者、乡村干部和村民对乡村民宿发展的诉求,制定相应的扶持政策和实施措施。

  行此规范:编制出台《海南省乡村民宿服务质量等级评定办法》、《乡村民宿服务质量等级评定与划分》。 推行乡村民宿评级奖励制度,对启动引导期内评定授予金宿级、银宿级和铜宿级的民宿给予奖励。 对实现年入住率达到70%以上且网络订房量占全年订房量80%以上的民宿给予奖励。

  模式创新:根据自身实际情况和发展特色,灵活选择发展模式,如自主模式、租赁模式、“协会(公司)+经营户”模式、“工商资本+农户”模式、众创共享模式等。

  扶持政策:在政策扶持上,充分利用国家鼓励政策,设立政府资金,主要支持对象包括乡村民宿扶贫基金、乡村民宿奖励基金、生态环境保护项目、文物保护项目、文化复兴项目等。 同时,积极招商引资。 加大海南乡村民宿招商引资力度,重点引进裸心、乡伴、途家等顶级民宿业者,充分发挥他们在民宿设计、互联网营销及管理等方面的优势,使海南乡村民宿经济由中低端向中局端发展。

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